管理業務主任者の過去問公式の入手先と、使い方・法改正の注意点を解説

管理業務主任者の過去問は、試験を実施するマンション管理業協会のホームページで無料で手に入ります。平成19年度から令和7年度（2025年度）までの試験問題と正解が、年度ごとにPDFで公開されています。ただし、解説は付いていないため、学習の中心には解説付きの過去問題集を使い、公式のPDFは本番形式の演習に使うのが効率的です。

このページでは、過去問の入手先と利用のルール、効果的な使い方、古い問題を解くときの注意点を説明します。

管理業務主任者の過去問の入手先（公式サイト）

協会の「試験問題・正解」のページで、年度ごとの問題と正解を見られます。2026年10月時点で確認した公開状況は次のとおりです。

令和8年度の試験（12月6日）の正解は、令和9年1月15日の合格発表のときに協会のホームページに掲載される予定です。

過去問を使うときのルール（協会の案内）

協会は「過去問の使用について」という文書で、利用の条件を示しています。公表されている過去問は、教育目的など試験制度の趣旨に反しない範囲で、許諾や使用料なしで問題集やテキストに使えるとしています。引用するときは「出典：令和◯年度 管理業務主任者試験問題 問◯」のように出典を明記し、改変した場合はその旨を書きます。著作権は協会にあり、PDF以外の電子データは提供されません。

自分の学習のために解く分には、とくに手続きは要りません。勉強会などで問題を配る場合は、出典の書き方に気を付けてください。

管理業務主任者の過去問は何年分を何回解くか

管理業務主任者の過去問は、直近10年分を3周するのが目安です。

合格基準点は年度ごとに違うため、採点した点数はその年度の基準点と比べます。直近5年の基準点は、令和3年度35点、令和4年度36点、令和5年度35点、令和6年度38点、令和7年度36点でした。推移は 管理業務主任者の難易度 にまとめています。

間違いの記録の仕方

間違えた問題は、分野と原因で分けて記録します。

• 分野：委託契約・民法／会計／建築設備／適正化法／区分所有法・規約
• 原因：知らなかった／覚え違い（数字・期間など）／問題文の読み違い

記録がたまると、どの分野で点を落としているかが見えます。管理業務主任者は合格基準点が高いため、苦手分野を作らないことが大切です。記録の多い分野から優先してテキストに戻ってください。

管理業務主任者の過去問の注意点

法改正・標準管理規約の改正で答えが変わる

出題は毎年4月1日時点の法令が基準です。区分所有法やマンション管理適正化法の改正、国土交通省の「マンション標準管理規約」「標準管理委託契約書」の改訂によって、古い問題の正解が今は違うことがあります。たとえば令和8年4月1日には、区分所有法の改正（建物更新決議など新たな多数決による決議の創設）を含む改正マンション関係法が施行されました。公式のPDFは出題当時の正解のままなので、令和7年度以前の問題、とくに区分所有法の決議要件を扱う問題は、最新の法改正に対応した過去問題集の解説で確認してください。

マンション管理士の過去問も演習に使える

管理業務主任者とマンション管理士は出題範囲が大きく重なります。マンション管理センターも過去の試験問題と正解一覧を公開しているため、区分所有法や標準管理規約の演習量を増やしたいときに役立ちます。ただし、マンション管理士の問題はやや難度が高めです（マンション管理士の過去問）。

個数問題・組み合わせ問題に慣れる

管理業務主任者の試験では、記述のうち正しいもの（誤っているもの）の数を答える個数問題や、組み合わせを選ぶ問題も出ます。1つでも正誤を判断できない記述があると正解できないため、年度別の演習では、正解した問題でも各記述の正誤の理由を説明できるかを確認してください。

会計の問題は形式に慣れる

管理組合の仕訳や収支報告書の問題は、毎年似た形式で出ます。過去問から会計の問題だけを抜き出し、まとめて解くと短期間で慣れられます。

管理業務主任者の過去問のFAQ（よくある質問）

Q. 管理業務主任者の過去問は無料で手に入りますか？
A. はい。協会のホームページで、平成19年度以降の問題と正解が公開されています。

Q. 公式の過去問に解説はありますか？
A. ありません。解説が必要な場合は市販の過去問題集を使います。

Q. 何年分解けばよいですか？
A. 直近10年分を3周が目安です。余裕があればマンション管理士の過去問も使えます。

Q. 古い過去問はそのまま使えますか？
A. 法改正や標準管理規約の改訂で正解が変わっている問題があります。最新の解説で確認してください。

筆者の見解（管理業務主任者の過去問）

私見では、管理業務主任者の過去問は「公式PDFで本番形式の演習」「解説付きの問題集で理解」と役割を分けて使うのが最も無駄が少ないと考えます。令和8年4月に区分所有法の大きな改正が施行されたため、令和9年度以降に受ける人は、古い年度ほど決議要件の問題をそのまま覚えない注意が、これまで以上に必要になると思います。何年分を解くかより、間違いの記録から苦手分野を見つけ、テキストに戻る回数を増やすほうが得点に結びつきます。マンション管理士の過去問は演習量を増やすのに役立ちますが、管理業務主任者の範囲を一通り終えてから足すほうが、難しい問題に時間を取られずに済むと考えます。

管理業務主任者の過去問の関連項目

• 管理業務主任者
• 管理業務主任者の難易度
• 管理業務主任者の独学
• マンション管理士の過去問
• 独学で取れる資格

出典（一次情報）

• マンション管理業協会「管理業務主任者試験の問題・正解」
• マンション管理業協会「過去問の使用について」
• マンション管理業協会「試験」
• マンション管理業協会「令和7年度管理業務主任者試験 結果報告」
• 国土交通省「改正マンション関係法の施行に伴う関係政令を閣議決定」